貧乏サラリーマンの雑記ブログ

沖縄在住の貧乏サラリーマンが小金持ちを目指しながら自らの資産運用、不動産情報、沖縄おもしろ情報を発信しているブログです。

不動産

【不動産投資・転売】事故物件のマンション売却が成功した!でも税金がおそろしい

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 事故物件を購入し、リフォーム後に転売していたチャレンジの結論です。 【事故物件を買ってみた】ボロ戸建ではなくボロマンで不動産投資にチャレンジ! 最近はやっているボロ戸建てではなく、私の場合は事故があった…

【不動産転売】投資用物件のリフォームが水漏れや騙されたり大変だった!

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 事故物件を購入し不動産投資で儲けようと企んで、こういう記事を書きました。 【事故物件を買ってみた】ボロ戸建ではなくボロマンで不動産投資にチャレンジ! まだ現在進行中ではありますが、リフォームは完了しまし…

【事故物件を買ってみた】ボロ戸建ではなくボロマンで不動産投資にチャレンジ!

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 実は昨年後半に「事故物件」を購入しちゃいました。 種類は中古マンション 何のため? 「不動産投資」で稼ぐことが目的です。 インカムゲインではなく、今回はキャピタルゲインを目的としています。 転売といったほう…

【沖縄不動産は高すぎる】コロナでも下落しないバブルはいつまで続く

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 私が生まれ育った「沖縄」ですが、6年ほど前から不動産価格が急上昇中。 本当にありえないスピードで値上がりしています。 低所得な沖縄でなぜ? 業界ではバブルがはじける、はじけると言われながら「はじけることな…

【実際にあった事故物件】不動産業者が経験した怖い事故物件の話

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 映画で「事故物件 恐い間取り」やっていますね~ 観てみたいです!! 今回は不動産業に従事している私が実際に見たことがある「事故物件」をいくつか紹介していきたいと思います! あっ!見たと言っても直接、何かを…

【なぜ競売物件はゴミ屋敷が多い】明確な理由があった!任売で計画的に売却しよう

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 誰もが聞いたことがある「競売」 私が若い頃は金貸しとして競売の申し立てを行い債権の回収、また逆に任売や競売物件を落札し売却などをやったりしたこともあります。 まあ一般的に嫌われる仕事ですね。 ちなみに競売…

【不動産の仲介手数料を安くする3つの方法】不動産売買のウラ話 住宅を購入する際の手数料を安くする為には仕組みを理解することが大切!

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 皆様は不動産を売る時、買う時にかかる仲介手数料はいくらかご存知でしょうか? 住宅購入時の諸費用の目安は8%~10%前後かかると言われています。 その中で大きな割合を占めるのが仲介手数料! 仲介手数料の上限は…

【事故物件】不動産の事故物件に気をつけろ!選ぶポイントをお伝えします

ご訪問ありがとうございます。 貧乏サラリーマンのチップです! 皆様は引っ越し、住宅購入を考えている場合、何を基準にしますでしょうか? 一般的には立地、価格、駅からの距離、間取り等、だいたいこの辺りが基準になってくるかと思います。 ちょっと待っ…

【絶対に選んではいけない中古一戸建て7つの注意点】不動産売買のウラ話 住宅購入編⑤

ご訪問ありがとうございます! 貧乏リーマンのチップです。 今回は戸建の中古住宅を検討している方向けのお話です。 「選んではいけない中古住宅・戸建編」 あくまで独断と偏見ですのでご了承ください。 // ▼一戸建てではなくマンションを検討している方はこ…

【不動産売買のウラ話 住宅購入編④】絶対に選んではいけない分譲マンション9つの注意点

ご訪問ありがとうございます! 住宅を購入する場合、大きく分けると分譲マンションor一戸建てのどちらかになると思います。 今回は分譲マンションに焦点を当てて、良い分譲マンションの選び方をお伝えしていきたいと思います! あくまで独断と偏見ですので…

【不動産売買のウラ話 住宅購入編③】住宅ローンに落ちる方はこういうケースが多い

こんにちは、チップです。 いつもご訪問ありがとうございます! 前回に引き続き住宅ローンについてお届けしたいと思います。 住宅ローンというのは、開業資金や事業資金と比べて審査は緩くなっており借りやすい種類のローンです。ただ誰でも、どんな人でも借…

【不動産売買のウラ話 住宅購入編②】住宅購入を失敗しないためのポイント  得する住宅ローンを選ぼう

こんにちは、チップです。 ご訪問ありがとうございます! 住宅を購入するために、多くの方が利用する住宅ローン。「銀行によって何か違うの?」「最近耳にするフラット35って何?」と詳しくない方も多いと思います。 今回は住宅ローンをうまく活用する方法…

【不動産売買のウラ話 住宅購入編①】住宅購入を失敗しないためのポイント まずは頭の中を整理しよう!

こんにちは、チップです。 ご訪問ありがとうございます! 前回まで自宅を売却する際のポイントをいくつか紹介してきましたが、今回からは逆に「住宅を購入したい!」という時の損しないポイントを紹介しきます! ▼自宅を売却する際のポイントまとめ▼ www.sma…

【不動産売買のウラ話 売却編④】契約前に得するポイント 売却契約編

こんにちは、チップです。 ご訪問ありがとうございます。 内覧を何度かして頂き無事に買主が決まり、いよいよ契約というところまできました。 安心するのは、まだ早いですよ!この契約という作業が不動産売買では一番重要なことです。契約後に聞いてないと言…

【不動産売買のウラ話 売却編③】自宅を高く売るために買主に気に入られる内覧のポイント 売却する際の内覧編

こんにちは、チップです。 ご訪問ありがとうございます。 信用できる不動産会社も決まり、納得できる販売価格も決まりました!次のステージは「内覧」です。検討している買主は当然ながら現物を見たいと思うものです、そこで今回は内覧に際してのポイントを…

【不動産売買のウラ話 売却編②】自宅を高く売るために不動産会社に伝えるべき3つのポイント 売却する際の査定編

こんにちは、チップです。 ご訪問ありがとうございます。 無事に信用できる不動産会社を探し出した後の作業といえば、販売価格を決めることになります。誰しも1円でも高く売りたいと思うのが当然ですし、その逆で買う人は1円でも良い物件を安く買いたいと思…

【不動産売買のウラ話 売却編①】家を売ろうかなと考えている人は必見 業者選びのポイント

どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 仕事柄、家を売る、家を買うということを多く経験しておりますので、住宅の売却や購入を考えている人に向けて失敗しないよう注意点やウラ話を記事にしていきたいと思います。 ちょっとした間違いで100万単位で価格が…